Nachhaltig und modern im Denkmal in Markgröningen
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ab 369.900 €
Kaufpreis
Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der A81. In den letzten 40 Jahren hat sich Markgröningen von einer Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern zu einem Mittelpunkt für die nähere Umgebung mit 14.980 Menschen entwickelt.
Das Objekt liegt zentral im Herzen Markgröningens. In nur 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof in Tamm und in unter 20 Minuten am Hauptbahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Tankstellen, Apotheken und Banken sind in unter 5 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen jeglicher Art befinden sich in naher Umgebung. Auch gastronomische Einrichtungen und verschiedene Kultur- und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Denkmalsanierung, moderne Ausstattung
4 gehobene Wohneinheiten
2 – 5 Zimmer
48 –110 m²
369.900 - 829.900
Wo Fachwerk begeistert – Wohnen mit einzigartem Charme
Wohnen im Denkmal wird immer beliebter – das Flair, diese besondere Atmosphäre ist ebenso einzigartig wie die meist Jahrhunderte alte Geschichte von denkmalgeschützten Häusern. Dies tagtäglich in den eigenen vier Wänden spüren zu können und damit nachhaltiges Wirtschaften zu unterstützen sowie zum Erhalt von Denkmälern beizutragen macht sicherlich den Reiz am Wohnen im Denkmal aus.
Wer als Kapitalanleger und Eigennutzer in Baudenkmäler investiert, wird zudem mit hohen Steuervergünstigungen belohnt: Die Abschreibung der Sanierungskosten für unter Denkmalschutz stehende Immobilien ist viel höher als die Neubau- oder die normale Altbau-AfA. Dabei unterscheidet der Staat zwischen Kapitalanlegern und Eigennutzern. Nach § 7i/h EStG können Kapitalanleger 100% der Sanierungskosten abschreiben – acht Jahre je 9% und weitere vier Jahre je 7%. Eigennutzer können nach §10f EStG bis zu 90% der Sanierungskosten abschreiben – zehn Jahre je bis zu 9%.
